<br> <br> <div><br></div><div>&nbsp;¡Exclusiva Casa en Las Praderas de Luján – Oportunidad Única! <br></div><div>Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad en esta espectacular casa lista para entrar a vivir. Con 300 m² totales (230 m² cubiertos + 70 m² semicubiertos), esta propiedad ofrece espacios amplios y luminosos, diseñados para el máximo confort y entretenimiento.<br></div><div>-Distribución Impecable<br></div><div>PLANTA BAJA<br></div><div>Living-comedor integrado, ideal para reuniones familiares.<br></div><div>Cocina amplia con comedor diario (perfecta para amantes de la gastronomía).<br></div><div>Dependencia de servicio con baño completo (práctico y discreto).<br></div><div>Escritorio o sala de estar (versatilidad para trabajo o relax).<br></div><div>Toilette para visitas.<br></div><div>Estacionamiento cubierto para 2 autos (seguridad y comodidad).<br></div><div>Galería con parrilla y pileta (¡el mejor espacio para disfrutar días soleados!).<br></div><div>Depósito exterior para herramientas de jardín.<br></div><div>PLANTA ALTA<br></div><div>4 amplios dormitorios, incluyendo:<br></div><div>1 suite con vestidor (lujo y privacidad).<br></div><div>1 en suite adicional (ideal para invitados o familia).<br></div><div>Balcón exterior (vistas y aire fresco).<br></div><div>Hall íntimo o sala de lectura (un rincón de tranquilidad).<br></div><div>Tecnología y Comodidades Premium<br></div><div>5 aires acondicionados frío/calor (climatización total).<br></div><div>Sistema de calefacción y agua caliente con caldera BAXI nueva.<br></div><div>Riego automatizado Hunter de última generación (jardín impecable sin esfuerzo).<br></div><div>Pileta con bomba de 1,5 HP (listo para el verano).<br></div><div>Tanque de agua interno en acero inoxidable con bomba de presión.<br></div><div>Carpintería de PVC (aislamiento térmico y acústico).<br></div><div>Instalación eléctrica renovada con regulador de tensión (seguridad garantizada).<br></div><div>¡Recién pintada! (listo para mudarse).<br></div><div>&nbsp;Entorno Privilegiado<br></div><div>Ubicada en Las Praderas de Luján, una zona residencial de alto valor, con tranquilidad, naturaleza y cercanía a servicios esenciales. Ideal para quienes buscan calidad de vida sin sacrificar comodidades urbanas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL. </div><div> </div><div><br></div><div>GUIDO BERAUDO PROPIEDADES</div><div>MP 3837</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>